EC PROPERTY FUND: Inversión Inmobiliaria Inteligente.
Somos un grupo inversor que adquirimos activos inmobiliarios mediante la compra estratégica de créditos hipotecarios a bancos y fondos de inversión para obtener rentabilidades entre el 40%-200% del capital invertido.
¿Quiénes Somos?
EC PROPERTY FUND es un innovador fondo de inversión inmobiliaria que reúne el talento y capital de inversores con visión de futuro. Nuestro equipo combina años de experiencia en finanzas estructuradas, derecho hipotecario y gestión inmobiliaria profesional.
Operamos principalmente en mercados españoles, con creciente presencia en otros países europeos estratégicamente seleccionados por su potencial de crecimiento y estabilidad.
Nuestro Modelo de Inversión
Adquisición Estratégica
Compramos créditos hipotecarios impagados o en mora directamente a entidades financieras y fondos de inversión, aprovechando descuentos significativos sobre su valor nominal.
Garantía Real
Cada crédito está respaldado por activos inmobiliarios tangibles que funcionan como garantía, minimizando el riesgo y proporcionando múltiples vías de rentabilidad.
Gestión Profesional
Nuestro equipo especializado maneja todo el proceso: desde la valoración y adquisición hasta la recuperación, rehabilitación o venta de los activos subyacentes.
Cómo funcionan nuestras inversiones
1.Adquisición del activo
Adquirimos el crédito hipotecario impagado por el deudor, sobre la vivienda en proceso de ejecución hipotecaria al banco. Firmamos la compra en notaría, lo que se conoce como escritura de cesión de crédito y registramos en el registro de la propiedad de la ciudad del inmueble.
2.Negociación con deudores y avalistas
Negociando con el deudor conseguimos que recupere su vivienda por menos de lo que debe de hipoteca, haciendo una labor social y obteniendo rentabilidad entre el precio en que nosotros compramos la deuda y el precio en el que el deudor recupera su vivienda.
3.Proceso judicial
Si el deudor no puede negociar, sacamos la vivienda a subasta. Si existen pujas, ya obtenemos la rentabilidad esperada, por salir la vivienda a subasta por el valor de tasación hipotecaria, muy superior al precio de compra de la deuda. Si no existen pujas nos adjudicamos la plena propiedad del inmueble.
4.Subasta, adjudicación y venta
Gestionamos la obtención de la posesión negociando con el deudor o los posibles ocupas. Vendemos la propiedad por debajo de valor de mercado para reducir los plazos de la operación.
Ventajas Competitivas
Precios Ventajosos
Adquirimos créditos con descuentos del 50 al 80% sobre el valor de mercado de los activos inmobiliarios que los garantizan.
Alta Rentabilidad
Múltiples vías de beneficio: reestructuración de deuda, recuperación judicial, o adquisición y revalorización del activo subyacente.
Diversificación
El riesgo se distribuye entre diversos activos, ubicaciones y tipos de propiedades, creando una cartera equilibrada y resiliente.
Proceso de Adquisición y Gestión
Análisis y Valoración
Evaluamos meticulosamente cada cartera de créditos mediante un proceso de que incluye valoración financiera, legal y técnica de los activos subyacentes.
Negociación Directa
Mantenemos relaciones privilegiadas con las principales entidades financieras y fondos, permitiéndonos acceder a oportunidades exclusivas y negociar condiciones favorables.
Gestión Integral
Nuestro equipo legal y de gestión patrimonial implementa la estrategia óptima para cada activo: recuperación amistosa, proceso judicial o reposición y venta posterior.
Nuestros Inversores
70%
Inversores Recurrentes
La mayoría de nuestros inversores participan en múltiples operaciones tras comprobar nuestros resultados.
50+
Socios Activos
Contamos con más de 50 inversores de diversos perfiles.
40%
Rentabilidad Media
Rendimiento anualizado medio de nuestras operaciones durante los últimos tres años.
Algunas Operaciones Disponibles
Operación Ausias March (Valencia)
  • Compra de deuda: 150.000€.
  • Derecho de cobro en subasta: 230.000€.
  • Valor de mercado del inmueble: 280.000€.
  • Duración aproximada de la operación: 6-8 meses.
  • Rentabilidad bruta: 53,3%.
Operación San Francisco de Asis (Elche)
  • Compra de deuda: 110.000€.
  • Derecho a cobro en subasta: 172.000€.
  • Valor de mercado del inmueble: 185.000€.
  • Duración aproximada de la operación: 6-8 meses.
  • Rentabilidad bruta: 55,45%.
Operación Vistalegre (Murcia) Cesión de remate
  • Compra del inmueble: 120.000€ impuestos incluidos.
  • Valor de mercado: 190.000€.
  • Características: Vivienda en estado de ocupación con orden judicial para el desalojo, oportunidad de adquirirla por un precio inferior a su valor de mercado.
  • Características del inmueble: 84m2 , 4 habitaciones, 2 baños y trastero.
Portfolio y Casos de Éxito
Residencial Madrid
Adquisición de crédito con 45% de descuento. Tras negociación con deudor, obtuvimos propiedad valorada en 350.000€. Rentabilidad final: 70% en 2 meses.
Complejo Turístico Costa del Sol
Cartera de 12 apartamentos turísticos adquirida mediante compra de crédito sindicado. Descuento del 48% sobre valor tasado. Rentabilidad proyectada: 33% anual.
Suelo Urbanizable Valencia
Crédito adquirido por 60% del valor del suelo. Tras obtener licencias adicionales, el valor se incrementó un 85%. Actualmente en fase de desarrollo.
Estrategia de Crecimiento
1
2
3
4
1
Expansión europea
2
Digitalización analítica
3
Nuevos acuerdos bancarios
4
Consolidación del modelo actual
Estamos ampliando nuestra cartera mediante acuerdos estratégicos con nuevas entidades financieras, implementando tecnología de análisis predictivo para identificar oportunidades con mayor precisión y planificando nuestra expansión a mercados inmobiliarios emergentes en Europa.
Nuestra plataforma digital en desarrollo permitirá a los inversores seguir en tiempo real la evolución de cada activo y participar más activamente en decisiones estratégicas.
Únete a EC PROPERTY FUND
Ofrecemos un modelo de inversión colectiva con acceso a oportunidades inmobiliarias exclusivas mediante la adquisición estratégica de créditos hipotecarios. Nuestro enfoque profesional ha demostrado generar rentabilidades superiores a la media del sector inmobiliario tradicional.
E-mail: ecpropertyfund@gmail.com
Instagram: @ecpropertyfund
Tik Tok: @ecpropertyfund
YouTube: @ecpropertyfund

Próxima oportunidad
Estamos cerrando una cartera de créditos hipotecarios con garantía en propiedades comerciales en zonas prime de Valencia. Rentabilidad estimada: 35-65%.
Inversión mínima: 50.000€
Cierre previsto: 30 días